Estimation théorique
Rue des Flamants,31700 Blagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Flamants,31700-Blagnac indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 5 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 106 | 275 | 307250€ | 2899€ |
2019-07-08 | 13 | ALL DES BARTAVELLES | 3 | 71 | 76 | 223000€ | 3141€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 103 | 291 | 281100€ | 2729€ |
2022-05-13 | 9 | ALL DES BARTAVELLES | 4 | 81 | 269 | 303250€ | 3744€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 112 | 337 | 455735€ | 4069€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 137 | 396 | 357340€ | 2608€ |
2019-07-23 | 1 | AV JULES VERNE | 5 | 119 | 585 | 455413€ | 3827€ |
2020-10-16 | 20 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 86 | 205 | 277600€ | 3228€ |
2022-11-04 | 10 | ALL DES BARTAVELLES | 4 | 81 | 0 | 302000€ | 3728€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DES PERDRIX | 5 | 111 | 0 | 379800€ | 3422€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DES PERDRIX | 6 | 132 | 0 | 387000€ | 2932€ |
2022-03-22 | 14 | ALL DES BARTAVELLES | 3 | 72 | 0 | 264750€ | 3677€ |
2022-09-28 | 18 | IMP DES LAVANDES | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2021-08-20 | 20 | ALL DES BARTAVELLES | 4 | 81 | 0 | 322950€ | 3987€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DES PERDRIX | 4 | 101 | 0 | 367500€ | 3639€ |
2022-12-02 | 25 | RUE DES PERDRIX | 4 | 81 | 0 | 286000€ | 3531€ |
2019-10-02 | 3 | RUE DES PERDRIX | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2022-08-09 | 7 | SQ DES CIGALES | 4 | 81 | 0 | 317000€ | 3914€ |
2019-07-29 | 8 | IMP DU SERPOLET | 4 | 81 | 0 | 299400€ | 3696€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DES PERDRIX | 5 | 107 | 0 | 373700€ | 3493€ |
2021-02-11 | 33 | RUE DES PERDRIX | 4 | 81 | 253 | 271000€ | 3346€ |
2019-07-30 | 5 | IMP CAPITAINE NEMO | 5 | 182 | 731 | 690000€ | 3791€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 72 | 204 | 202000€ | 2806€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 204 | 340310€ | 4004€ |
2021-04-02 | 2 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 173 | 306253€ | 3781€ |
2021-09-10 | 3 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 241 | 278840€ | 3442€ |
2022-01-21 | 4 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 224 | 278275€ | 3435€ |
2022-06-29 | 10 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 272 | 297000€ | 3667€ |
2022-10-05 | 9 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 327 | 332500€ | 4105€ |
2020-12-04 | 5 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 264 | 310000€ | 3827€ |
2020-11-13 | 6 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 373 | 329920€ | 4073€ |
2021-03-04 | 7 | IMP DES PERDRIX | 3 | 71 | 76 | 210150€ | 2960€ |
2022-02-21 | 16 | RUE ROGER CARPENTIER | 5 | 108 | 205 | 280000€ | 2593€ |
2022-08-08 | 11 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 92 | 152 | 291000€ | 3163€ |
2022-08-03 | 7 | IMP DES PERDRIX | 3 | 71 | 231 | 257550€ | 3627€ |
2022-10-17 | 15 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 95 | 160 | 306600€ | 3227€ |
2021-08-06 | 19 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 95 | 165 | 279000€ | 2937€ |
2023-06-14 | 3 | RUE MAX FISCHL | 3 | 58 | 0 | 99000€ | 1707€ |
2020-09-07 | 3 | RUE MAX FISCHL | 3 | 58 | 0 | 140000€ | 2414€ |
2020-07-10 | 3 | RUE MAX FISCHL | 3 | 58 | 0 | 142000€ | 2448€ |
2023-04-26 | 3 | RUE MAX FISCHL | 3 | 58 | 0 | 155970€ | 2689€ |
2022-11-14 | 42 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 0 | 209300€ | 2522€ |
2021-12-29 | 5 | RUE MAX FISCHL | 3 | 51 | 0 | 86750€ | 1701€ |
2021-01-12 | 5 | RUE MAX FISCHL | 3 | 51 | 0 | 138000€ | 2706€ |
2020-09-11 | 5 | RUE MAX FISCHL | 3 | 51 | 0 | 150000€ | 2941€ |
2019-09-12 | 5 | RUE MAX FISCHL | 3 | 51 | 0 | 157248€ | 3083€ |
2023-04-25 | 5 | RUE MAX FISCHL | 3 | 51 | 0 | 182000€ | 3569€ |
2021-07-30 | 5 | RUE MAX FISCHL | 2 | 54 | 0 | 188000€ | 3481€ |
2020-01-27 | 5 | RUE MAX FISCHL | 3 | 72 | 0 | 194165€ | 2697€ |
2019-12-20 | 10 | RUE MAX FISCHL | 4 | 84 | 139 | 255000€ | 3036€ |
2022-12-08 | 10 | RUE MAX FISCHL | 4 | 84 | 139 | 261500€ | 3113€ |
2022-09-30 | 2 | IMP LEO FERRE | 4 | 105 | 720 | 578000€ | 5505€ |
2019-07-19 | 18 | RUE MAX FISCHL | 6 | 115 | 234 | 327000€ | 2843€ |
2019-07-29 | 10 | IMP LEO FERRE | 6 | 147 | 1034 | 584600€ | 3977€ |
2021-03-18 | 15 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 109 | 959 | 490000€ | 4495€ |
2022-02-15 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 82 | 0 | 256500€ | 3128€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 82 | 0 | 263200€ | 3210€ |
2023-03-01 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 83 | 0 | 254050€ | 3061€ |
2019-08-30 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 83 | 0 | 262500€ | 3163€ |
2022-05-10 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 83 | 0 | 291571€ | 3513€ |
2023-03-16 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2021-07-30 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 5 | 93 | 0 | 263070€ | 2829€ |
2023-03-14 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 5 | 93 | 0 | 298500€ | 3210€ |
2020-12-21 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 2 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2020-05-19 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 3 | 61 | 0 | 204418€ | 3351€ |
2023-04-04 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 75 | 0 | 245900€ | 3279€ |
2020-07-30 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 111 | 643 | 400000€ | 3604€ |
2020-07-30 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 111 | 643 | 440000€ | 3964€ |
2022-09-27 | 11 | RUE MAX FISCHL | 4 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2020-10-12 | 13 | RUE MAX FISCHL | 4 | 92 | 0 | 295000€ | 3207€ |
2022-03-04 | 7 | RUE MAX FISCHL | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2022-11-16 | 9 | RUE MAX FISCHL | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2021-04-27 | 76 | CHE DE LA PAILLE | 4 | 139 | 799 | 385500€ | 2773€ |
2020-11-13 | 27 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 87 | 291 | 300600€ | 3455€ |
2021-09-27 | 3 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 104 | 221 | 350100€ | 3366€ |
2021-07-02 | 29 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 5 | 104 | 322 | 325060€ | 3126€ |
2021-01-29 | 13 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 102 | 217 | 330250€ | 3238€ |
2022-11-25 | 4 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 125 | 401 | 481950€ | 3856€ |
2021-01-06 | 14 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 85 | 315 | 132500€ | 1559€ |
2021-04-27 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 300100€ | 3705€ |
2022-06-30 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 618 | 485760€ | 6072€ |
2021-02-11 | 23 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 115 | 221 | 321025€ | 2792€ |
2021-02-02 | 12 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 0 | 339000€ | 3767€ |
2020-12-31 | 18 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 111 | 0 | 359000€ | 3234€ |
2021-03-29 | 24 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 0 | 328000€ | 3644€ |
2021-06-24 | 16 | RUE GALILEE | 3 | 76 | 225 | 249500€ | 3283€ |
2022-07-06 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 283100€ | 3495€ |
2022-10-26 | 24 | RUE ISAAC NEWTON | 5 | 121 | 354 | 373200€ | 3084€ |
2020-05-19 | 20 | RUE GALILEE | 5 | 102 | 225 | 330000€ | 3235€ |
2022-02-24 | 35 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 102 | 221 | 319035€ | 3128€ |
2019-05-20 | 30 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 215 | 258600€ | 2972€ |
2020-01-24 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 214 | 264600€ | 3041€ |
2019-11-15 | 24 | RUE GALILEE | 5 | 102 | 219 | 318100€ | 3119€ |
2022-09-19 | 26 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 87 | 160 | 269500€ | 3098€ |
2023-06-14 | 24 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 118 | 698 | 534850€ | 4533€ |
2022-01-26 | 35 | RUE LEOPOLD GALY | 4 | 89 | 175 | 260000€ | 2921€ |
2023-02-09 | 5 | IMP ANDRE BRETON | 5 | 147 | 631 | 524200€ | 3566€ |
2019-10-25 | 23 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 141 | 774 | 548000€ | 3887€ |
2023-02-16 | 31 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 102 | 631 | 428000€ | 4196€ |
2019-07-29 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 99 | 434 | 383150€ | 3870€ |
2023-02-17 | 113 | VIEUX CHEMIN D AUSSONNE | 4 | 185 | 763 | 846700€ | 4577€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 110 | 543 | 360000€ | 3273€ |
2023-03-16 | 260 | RTE DE GRENADE | 6 | 173 | 1000 | 911843€ | 5271€ |
2020-01-07 | 248 | RTE DE GRENADE | 4 | 75 | 493 | 303000€ | 4040€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 98 | 430 | 437000€ | 4459€ |
2023-04-24 | 12 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 125 | 651 | 512040€ | 4096€ |
2021-12-13 | 47 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 90 | 219 | 291700€ | 3241€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 90 | 233 | 271000€ | 3011€ |
2023-03-08 | 3 | BD PERSEE | 4 | 94 | 194 | 371800€ | 3955€ |
2020-08-25 | 39 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 300 | 360000€ | 3103€ |
2022-03-21 | 39 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 300 | 363000€ | 3129€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 6 | 236 | 702 | 764900€ | 3241€ |
2021-06-14 | 35 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 95 | 257 | 252700€ | 2660€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 114 | 0 | 319610€ | 2804€ |
2022-03-30 | 30 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 114 | 0 | 369900€ | 3245€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 90 | 257 | 263245€ | 2925€ |
2021-08-02 | 32 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 114 | 0 | 365000€ | 3202€ |
2022-04-22 | 38 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 114 | 0 | 363000€ | 3184€ |
2022-03-10 | 40 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 114 | 0 | 363000€ | 3184€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 92 | 253 | 280000€ | 3043€ |
2019-10-11 | 17 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 4 | 83 | 0 | 253700€ | 3057€ |
2019-07-19 | 17 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 5 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2020-07-22 | 72 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 203 | 207339€ | 2498€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DU SIROCCO | 4 | 81 | 0 | 278300€ | 3436€ |
2023-02-23 | 21 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 390 | 353765€ | 3050€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DU SIROCCO | 4 | 81 | 0 | 201218€ | 2484€ |
2019-11-20 | 36 | RUE DU SIROCCO | 4 | 81 | 0 | 204188€ | 2521€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 92 | 642 | 280000€ | 3043€ |
2023-01-18 | 4 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 69 | 180 | 280000€ | 4058€ |
2021-12-07 | 10 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 3 | 85 | 527 | 344000€ | 4047€ |
2020-07-06 | 6 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 7 | 225 | 608 | 578900€ | 2573€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 92 | 247 | 322000€ | 3500€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 91 | 252 | 268400€ | 2949€ |
2020-03-16 | 12 | AV LOUIS ARAGON | 1 | 84 | 147 | 245562€ | 2923€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DU MIDI | 4 | 85 | 0 | 206297€ | 2427€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DU MIDI | 4 | 85 | 0 | 209248€ | 2462€ |
2022-06-16 | 5 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 161 | 627 | 588625€ | 3656€ |
2022-03-02 | 11 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 121 | 339 | 364600€ | 3013€ |
2021-06-25 | 23 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 135 | 417 | 476300€ | 3528€ |
2022-10-07 | 26 | RUE RAYMOND GRIMAUD | 6 | 165 | 972 | 700000€ | 4242€ |
2023-06-15 | 9000 | COINAYS | 5 | 140 | 1048 | 304700€ | 2176€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 411 | 333000€ | 2871€ |
2019-09-30 | 11 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 133 | 671 | 605500€ | 4553€ |
2022-02-15 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 131 | 373 | 453000€ | 3458€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 90 | 351 | 327900€ | 3643€ |
2021-11-03 | 2 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 111 | 551 | 458790€ | 4133€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 111 | 0 | 276100€ | 2487€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 111 | 0 | 303050€ | 2730€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 117 | 0 | 280920€ | 2401€ |
2022-12-16 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 149 | 347 | 507000€ | 3403€ |